Guida completa
Comprare casa nelle Marche: la guida completa.
Dalla ricerca dell'immobile alla firma del rogito: tutto quello che devi sapere per acquistare casa nei borghi marchigiani, passo dopo passo. Una guida pensata sia per italiani che per acquirenti internazionali.
Ricerca dell'immobile
La ricerca inizia definendo chiaramente le proprie esigenze: tipologia di immobile, zona geografica, budget, destinazione d'uso. Nelle Marche è fondamentale visitare i borghi di persona per capire quale territorio risuona con il proprio stile di vita. Ogni borgo ha un'anima diversa.
Visita e valutazione
La visita è il momento più importante. Oltre all'immobile, valutiamo il borgo, i servizi, la comunità locale, le infrastrutture. Per gli immobili da ristrutturare, è essenziale un sopralluogo con un tecnico per stimare i costi di intervento.
Proposta d'acquisto
Una volta trovato l'immobile giusto, si presenta una proposta d'acquisto scritta con caparra confirmatoria (solitamente 5-10% del prezzo). Se accettata dal venditore, entrambe le parti sono vincolate. Se il venditore recede, restituisce il doppio della caparra.
Rogito notarile
Il rogito è l'atto definitivo di compravendita, firmato davanti al notaio. Il notaio verifica la regolarità dell'immobile, calcola le imposte dovute e registra il trasferimento di proprietà. Il saldo del prezzo viene versato in questa sede.
Consegna delle chiavi
Dopo la firma del rogito, le chiavi vengono consegnate e l'immobile è ufficialmente tuo. Seguono le pratiche di voltura delle utenze (luce, gas, acqua) e, se necessario, l'iscrizione all'anagrafe del comune.